高价买卖虚拟物品是“元宇宙”游戏中发生频率最高的一类新闻。近半年来，跟“元宇宙”相关的交易数额愈发增大，种类也逐渐增多。上个月的风向还是买卖虚拟艺术品，这个月就开始炒房了。根据《华尔街日报》报道，游戏《The Sandbox》中的一处地产被卖出了430万美元，约合人民币2738万元。按照北京市平均房价每平米6.7万元计算，可以买下408平米的超大平层。

(资料图片仅供参考)

《The Sandbox》是个开放世界沙盒游戏——几乎所有号称“元宇宙”的游戏都是这种类型，玩起来也都大同小异。跟普通游戏不太一样的是，这类“元宇宙”玩家在选择游戏时，不仅需要看哪个好玩，也得关注其背后的运营公司到底靠不靠谱，一旦游戏倒闭，自己在游戏里的NFT资产就成了一张白纸。

NFT全称“非同质化代币”(Non-Fungible Token)，它有点像是“数字签名”，目的是告诉别人“这是我的物品”。在区块链游戏(或者现在的“元宇宙”游戏)中，玩家们交易道具，也就是在变更NFT的权属。触乐之前关注过一些NFT游戏和它们的玩家，那时候，“元宇宙”的概念还没有兴起，我们用的还是“区块链游戏”或“NFT游戏”的称呼。如今的这些“元宇宙”游戏，从根本上讲就是一个沙盒游戏配上NFT要素——你可以把它想象成一个虚拟世界，沙盒负责世界构建的部分，NFT负责交易物品的部分。

《The Sandbox》的主要玩法是自由构造沙盒，制作自己的关卡。玩家可以用像素块制作东西，大到房屋，小到书本杂志，都能用像素块堆出来，并且放在交易平台上作为NFT资产交易。如果你想发布自己的关卡给其他玩家玩，就需要有游戏中的“土地”，这同样是一种NFT资产，而且比部件模型贵得多。这次被卖出430万美元天价的，就是《The Sandbox》中的土地。

这块虚拟土地的买家Republic Realm是一家投资和开发虚拟房地产及其他虚拟资产的公司，卖家可能更知名一些——雅达利，他们现在也专注区块链、元宇宙业务了。

这宗交易是目前“元宇宙”房地产交易的新价格纪录，之前的纪录由另一个游戏平台Decentraland保持，当时，Tokens.com的子公司Metaverse Group以243万美元的价格购买了一处虚拟土地。从公司的名字也能看出来，这同样是一个专注区块链、虚拟货币和“元宇宙”的公司。包括林俊杰在内的名人也曾经在Decentraland游戏平台上购买过虚拟房产。

Janine Yorio是“430万美元大交易”的买家Republic Realm公司的CEO。对于在“元宇宙”里购买土地这件事，Janine Yorio表示，他的公司正在诸多“元宇宙”游戏中购买土地和房产，并聘请专业设计师来设计虚拟住宅和购物中心。建造好的房产会被转卖或出租，就像在现实世界中一样。

这类交易一般发生在某个专门的在线市场，玩家之间相互交易。一个NFT商品通常会经历多次转手，每个拥有者的名字都会被标记在区块链上永久保存——即便如此，对于普通玩家来说，花费大价钱在这类“元宇宙”游戏中购买土地依旧不太好理解。

首先，这种交易往往面临着巨大的风险。“元宇宙”中NFT物品的价值来源于它的唯一性，但物品通常并不唯一——说简单点，玩家在一个游戏平台上购置的房产可能在当前游戏中绝无仅有，但另一个游戏中也会有类似的房产地块供人购买。从一个游戏转到另一个游戏的难度显然比在现实中买卖房屋土地、移居到另一个城市小得多。这就注定了“元宇宙”之中的房产价值远远匹配不上它的价格。

另一个问题是，这类游戏的运营方通常并不太值得信任。与普通的游戏公司不同，区块链公司、NFT交易所卷钱跑路的新闻比比皆是，Republic Realm公司之所以在各个“元宇宙”游戏平台上分散投资，目的也是为了减少平台跑路带来的相关风险。

我们时常会把“元宇宙”和现实世界一一对应起来，“元宇宙”的建立也正是以现实世界为投影的。但并非事事都能依照人们构想的方式运行，起码“买房”不是。

世界的运转靠利益推动，现实世界和所谓的“元宇宙”世界都一样，这没什么不好承认的。我们找到了世界上最大的NFT物品交易平台之一，也是《The Sandbox》土地的主要交易平台OpenSea。网站的规则中写着，每交易一次需要缴纳2.5%的手续费，第一次上架物品还需要额外支付一定数额的“账户开启费”。依照这次创纪录交易的430万美元计算，手续费是10.75万美元，约合人民币68.4万元。而这只是交易所的手续费而已，买家花数倍于此的钱去买一处虚拟土地，能挣到多少钱呢?

在图中的这次交易中，卖家需要支付2.5%的手续费和10%的“作家版权费”，共计12.5%，这是OpenSea平台出售一件NFT商品会被扣除的最大百分比